Eine wahre Rarität am Immobilienmarkt steht aktuell in der Kärntner Landeshauptstadt zum Verkauf. Das Schloss Zigguln in bester Wohngegend, nämlich am Klagenfurter Kreuzbergl, sucht seit Kurzem einen neuen Besitzer. Für 2,8 Millionen Euro wechselt das historische Schmuckstück den Besitzer. Und es gibt tatsächlich schon einige Interessenten, wie Immobilientreuhänder und Projektentwickler Ingo Dietrich, der mit seinem Unternehmen Tauernstrand Immobilien für die Vermarktung der Liegenschaft betraut ist, im Gespräch mit der Kleinen Zeitung erklärt.

Hintergrund des Verkaufs ist eine Verlassenschaft. Der eigentliche Besitzer, der es im Jahr 1985 erworben hat, ist verstorben. Die Erben haben weder Interesse, noch Eigenbedarf an der Immobilie.

Wie gesagt, die repräsentative Residenz liegt in bester Lage im Naherholungsgebiet aller Klagenfurter, nämlich am Kreuzbergl.  Das Schloss, das erstmals im Jahr 1547 urkundlich – damals noch als kleiner Bauernhof – erwähnt wurde, erhebt sich markant auf dem Ziggulnfels und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Landeshauptstadt. „Das wusste auch schon der erste Bürgermeister der Stadt Klagenfurt, Christoph Windisch, zu schätzen“, weiß Dietrich zu berichten. in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurde das Anwesen zum Schloss ausgebaut. Dem neuen Besitzer stehen heute auf rund 17.000 Quadratmetern inmitten eines Park- und Waldareals 1200 Quadratmeter Nutzfläche zur Renovierung und Projektentwicklung zur Verfügung – und das Ganze in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum.

Der Klagenfurter Ingo Dietrich ist mit der Vermarktung von Schloss Zigguln betraut
Der Klagenfurter Ingo Dietrich ist mit der Vermarktung von Schloss Zigguln betraut © Tauernstrand/Assam

Neben dem Luxus, ein Schloss als Wohnadresse angeben zu können, kann Schloss Zigguln auch zu exklusiven Altbauwohnungen (mit dem einzigartigen Blick über ganz Klagenfurt und in bester Wohnlage), einem Boutique Hotel mit Wellnessbereich, einer Event-Location (für Hochzeiten, Seminare und private Feiern) oder in eine vornehme Senioren-Residenz für den ruhigen Lebensabend um- und ausgebaut werden. Aber auch die Nutzung als Landwirtschaft oder Pferdegestüt mitten in der Stadt wäre denkbar. „Der behutsame Umgang mit der einzigartigen Bausubstanz ist bei diesem denkmalgeschützten Gebäude besonders wichtig,“ will Ingo Dietrich, der selbst schon einige Altbauten entwickelt hat, betont wissen..

Die Besonderheit: der ruhige, uneinsichtige Innenhof
Die Besonderheit: der ruhige, uneinsichtige Innenhof © Tauernstrand/KK

Von besonderem Interesse ist der ruhige und vor allem uneinsichtige Innenhof, der durch ein natürliches Wasserbassin für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine weitere Besonderheit sind die hohen lichtdurchfluteten Räume des Schlosses. Im historischen Kellergewölbe unterstreicht eine kleine Schichtquelle den einzigartigen Charakter des Anwesens. Allerdings: Es besteht umfassender Sanierungsbedarf. Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen und wird derzeit teilweise durch eine Luftwärmepumpe beheizt.

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