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Auf dem Prüfstand

Ungültige Indexklauseln: Bekommen Mieter jetzt wirklich Geld für Jahrzehnte zurück?

Nach OGH-Urteilen liegt nun eine Entscheidung des Verfassungsgerichtshofes zum juristischen Streit über zurückforderbare Mieterhöhungen wegen unzulässiger Indexklauseln in Mietverträgen vor. Sind damit alle Fragen geklärt?
Der Artikel für Sie zusammengefasst
Diese Zusammenfassung wurde künstlich erzeugt. Wir entwickeln dieses Angebot stetig weiter und freuen uns über Ihr Feedback.
  • Der Verfassungsgerichtshof hat die OGH-Urteile zu unzulässigen Indexklauseln in Mietverträgen bestätigt, was bedeutet, dass Mieter möglicherweise zu viel gezahlte Miete zurückfordern können.
  • Indexklauseln, die auf einen allzu weit vor Vertragsabschluss liegenden Bezugswert verweisen, sind unzulässig, und Mieter müssen nicht mit Preiserhöhungen in den ersten Monaten nach Vertragsabschluss rechnen.
  • Eine geplante Gesetzesreparatur soll Rechtssicherheit schaffen und die Wohnkosten senken, indem eine gesetzliche Wertsicherung für den gesamten Wohnbereich eingeführt wird.
  • Die Immobilienbranche warnt vor wirtschaftlichen Schäden, falls Mieten massenweise eingefroren werden, und drängt auf eine schnelle Gesetzesänderung.
  • Die Politik plant, bis Herbst eine Einigung zu erzielen, während Juristen auf weitere Entscheidungen des OGH zu Einzelfragen warten.
Hunderttausende von Mietverträgen könnten unzulässige Vereinbarungen für die Wertanpassung enthalten, entsprechend alarmiert ist die Immobilienbranche
© Adobe Stock
Hunderttausende von Mietverträgen könnten unzulässige Vereinbarungen für die Wertanpassung enthalten, entsprechend alarmiert ist die Immobilienbranche
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Author Daniela Bachal
Daniela Bachal Wirtschaft
Wirtschaft
15. Juli 2025,
17:31 Uhr

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