Die Debatte um den Leerstand und die Grazer Innenstadt wurde in den vergangenen Wochen und Monaten lautstark diskutiert. Teil der Diskussionen waren dabei die Immobilieneigentümer, die oft zu hohe Mieten verlangen würden – wobei für die Öffentlichkeit immer unklar blieb, wie hoch die Mieten in der Innenstadt wirklich sind. Jetzt bringen die jüngsten Vermietungen im Grazer Rathaus da etwas Licht ins Dunkel.
So sind für die Fläche des ehemaligen Café Sacher künftig 12.000 Euro brutto und kalt pro Monat fällig. Das macht bei 544 Quadratmetern einen Bruttopreis von gut 22 Euro pro Quadratmeter. Mit Mirsad Krasniqi und Rainer Sommer-Schraußer übernehmen ja zwei ehemalige Sacher-Mitarbeiter die Flächen und wollen mit August mit einem neuen, eigenen Konzept und mit neuem Namen durchstarten.
Die Quadratmeterpreise im Rathaus liegen zwischen 22 und 122 Euro
Den Preis rückt man im Büro von Stadtrat Manfred Eber aber zurecht: Von diesen 544 Quadratmetern sind 120 im Keller und 20 im ersten Stock als Personalraum, dazu kommt noch der Gang, der den vorderen Bereich mit dem hinteren verbindet, aber nicht wirklich bespielt werden kann.
Auch die Fläche zwei Eingänge weiter, in der früher ein Handschuh- und Haubenshop war, ist neu vergeben: Im Sommer wird dort Frozen Joghurt verkauft, im Winter Waffeln. Die nur 22 Quadratmeter kleine Geschäftsfläche war um 2700 Euro brutto und kalt am Markt. Das sind umgerechnet gut 122 Euro pro Quadratmeter.
Fashion-Store siedelt von Stubenberg- in die Landhausgasse
Mit der alten McShirty-Fläche in der Landhausgasse ist bald eine dritte leere Rathaus-Fläche neu vermietet. Die Grazer Modehändlerin Carina Harbisch übersiedelt mit ihrem Lokal im September von der Stubenberggasse dorthin. Der Quadratmeterpreis für diese 71 Quadratmeter große Fläche liegt bei gut 40 Euro. Als besonderen Wert sieht man im Rathaus die drei großen Panoramafenster an, dank derer das Geschäft einen besonders guten Außenauftritt hat.
Insgesamt seien das alles „marktkonforme Preise“, versichert man im Büro Eber. „Aber wir wollen Langfristigkeit, daher trifft man sich immer in der Miete“. Langfristigkeit heißt etwa: Die alte Sacher-Fläche wurde auf sieben Jahre vermietet, die Miete wird dabei an die Inflation angepasst.
