Mit dem Start der Abrissarbeiten in der Auergasse/Ecke Mießtaler Straße hat ein neues Kapitel für einen innerstädtischen Standort in Klagenfurt begonnen. Das bestehende Gebäude, dessen baulicher Zustand eine wirtschaftlich und ökologisch sinnvolle Sanierung nicht mehr zugelassen hätte, wird rückgebaut. An seiner Stelle entsteht „Auer.One“, ein Wohnprojekt der „ÖKO Soziales Wohnen Wohnungsbesitzgesellschaft m.b.H.“
„Die Entscheidung für den Abbruch des bestehenden Gebäudes wurde nach sorgfältiger Prüfung getroffen“, heißt es in einer Pressemitteilung des Unternehmens. An seiner Stelle soll ein nachhaltiges, langfristig leistbares und qualitätsvolles Wohnangebot realisiert werden, das den heutigen Wohnanforderungen entspricht. Alle bisherigen Mieter des Hauses wurden im Vorfeld informiert. „Uns war es besonders wichtig, diesen Prozess sozial verträglich und transparent zu gestalten. Die Umsiedelung aller Mieterinnen und Mieter ist erfolgreich abgeschlossen, und wir freuen uns, dass wir für alle eine gute neue Wohnperspektive schaffen konnten“, betont Stefan Konecny, Geschäftsführer der ÖKO.
Neues Projekt im Herzen der Stadt
Die inneren Rückbauarbeiten des Altbestandes haben 2025 gestartet, der Außenabriss wird in den kommenden Wochen abgeschlossen. „Während der Arbeiten achten wir natürlich besonders auf Sicherheit, Lärmschutz und eine möglichst geringe Beeinträchtigung der Nachbarschaft.“ Mit „Auer.One“ entsteht ein Wohnprojekt, das sich durch seine Lage und sein Angebot an gemeinschaftlichen Flächen auszeichnen möchte. In fußläufiger Distanz zum Klagenfurter Stadtzentrum, nahe Bahnhof und Konzerthaus gelegen, verbindet das Projekt urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines ruhigen Stadtviertels.
Der Wohnungsmix umfasst überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch einige Vier-Zimmer-Wohnungen sowie Penthouse-Einheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über Loggien oder Balkone. Südseitig orientierte Freibereiche sorgen für hohe Wohnqualität. Ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz, Home-Office-Bereiche, ein Allgemeinraum mit Dachterrasse und Blick auf die Karawanken sowie Angebote wie Urban Gardening sollen nach der Fertigstellung Nachbarschaft und Austausch fördern. Ergänzt wird das Konzept von der Mobilitätsinfrastruktur: 115 Stellplätze, davon 103 in der Tiefgarage, 236 Fahrradabstellplätze sowie E-Mobilitätsangebote sollen Flexibilität im Alltag schaffen. Jeder Erstmieter erhält zudem ein Jahresticket für den öffentlichen Verkehr in Klagenfurt.
Der Baubeginn ist ab Sommer 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für etwa 2028 vorgesehen. Der Wohnungsvertrieb wird vom Kärntner Siedlungswerk abgewickelt. Interessierte können sich bereits jetzt unter wohnen@ksw-wohn.at vormerken lassen.
