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StudentenwohnungWie läuft das mit dem Mietrecht in einer WG?

Wenn gemeinsam gemietet wird, tauchen Fragen auf: Müssen alle kündigen? Wer ist Hauptmieter, wer Untermieter? Antworten von den Mietrechtsexperten.

Gemeinsam in einer WG wohnen © (c) drubig-photo - stock.adobe.com (Diana Drubig)
 

Wenn das neue Studienjahr beginnt, entscheiden sich viele Menschen für eine spezielle Form des Zusammenlebens – die Wohngemeinschaft. Der Vorteil dieser vor allem unter Studenten beliebten Wohnform liegt in der Kostenersparnis in vielen Bereichen.

Sofern alle Wohngemeinschaftsmitglieder den Mietvertrag unterschreiben, sind diese als Mieter gleichgestellt. Dies bedeutet aber auch, dass alle Mieter z.B. gegenüber dem Eigentümer oder der Hausverwaltung gemeinsam auftreten müssen.

Von allen unterzeichnet

Alle Verfügungen, auch eine Kündigung des Mietvertrages können nur im Einvernehmen geschehen, d.h. müssen von allen Mietern der Wohngemeinschaft unterzeichnet sein. Sollte nur eine Person ausziehen wollen, so könnte zum Beispiel ein Nachmieter genannt und das in einer Zusatzvereinbarung mit dem Vermieter schriftlich festzuhalten werden.

Rat und Hilfe in allen Wohnrechtsfragen

Mietervereinigung Steiermark, Tel. 050195-4300

www.mietervereinigung.at

 

 

 

Daneben besteht noch die Möglichkeit, dass nur eine Person den Mietvertrag abschließt. Sämtliche anderen Mieter schließen dann einen sog. Untermietvertrag mit dem Hauptmieter ab. Zu prüfen wäre jedoch eingangs, ob seitens des Hauptmieters überhaupt Untermietverträge abgeschlossen werden dürfen.

Jeder bekommt einen Vertrag

Zuletzt bestünde noch die Variante, dass der Vermieter mit jedem Mieter einen einzelnen Mietvertrag abschließt, zum Beispiel über ein Zimmer mit anteiliger Nutzung von Küche und Bad. In diesem Fall haftet jeder Mieter nur für sich selbst. Da dies für Vermieter meist einen höheren Verwaltungsaufwand darstellt, ist diese Form der Wohngemeinschaft eher selten anzutreffen.

 

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