Immer wieder werden Wohnungen in Inseraten als "Mietkaufwohnung" angeboten. Das führt bei Wohnungsinteressenten häufig zu falschen Vorstellungen. Gemeint ist damit nämlich eine Wohnung, die man eine gewisse Zeit lang als Mieter benutzt und später als Eigentumswohnung erwerben kann.

Unterschied zu Leasing

Während aufrechter Mietdauer wird beim gesetzlichen Mietkaufmodell ein normales Entgelt eingehoben, welches bei einem allfälligen Kauf jedoch nicht auf den Kaufpreis angerechnet wird. Davon unterscheidet sich das Leasing, bei dem man mit den Leasingraten schon einen Teil des Kaufpreises bezahlt und später nur mehr den Restwert zu bezahlen hat.

Der Vorteil einer Mietkaufwohnung ist, dass im Gegensatz zur sofortigen Eigentumsbegründung der Mieter über einen längeren Zeitraum hinweg Wohnung und Wohnumgebung testen und kennenlernen kann. So manchen versteckten Mangel bemerkt man ja erst nach einem längeren Bewohnen. Auch die eigene familiäre und berufliche Situation kann sich ändern und die Auflösung eines Mietvertrages gestaltet sich meist einfacher als der Verkauf einer Wohnung.

Eine im Rahmen des Mietkaufmodells angebotene Wohnung muss man aber nicht kaufen, man kann auch weiterhin Mieter bleiben.