Ganz einfach war das im Fall des für das Unicorn-Areals am Campus der Universität Graz nicht. Auf dem Grundstück zwischen Schubertstraße, Leechgasse und Sonnenfelsplatz galt es nicht nur eine 100-jährige Platane zu umbauen, sondern auch eine sanierungsbedürftige Villa in ein Gesamtkonzept zu integrieren.
Jakob Leb, der zusammen mit seiner Frau Jasmin Leb-Idris in Graz ein Architekturbüro führt, und die Innsbrucker Architektin Iris Reiter stellten sich gemeinsam der Aufgabe – und gewannen den EU-weit ausgeschriebenen Wettbewerb. Realisiert wurde ein Neubau, der auf sechs Etagen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten verschiedener Größen bietet. Die Stahlkonstruktion als Verbindung zu den Nutzungszonen im Altbestand nimmt eine Brückenfunktion ein und funktioniert im Erdgeschoß mit dem Café und mit der Terrasse vor dem neuen Dachgeschoßausbau der Villa als Kommunikationsraum. Die Villa selbst ist Herzstück und Entree geblieben, wurde großzügig entkernt und bietet jetzt große Loftbüros. Das Projekt hat Aufsehen erregt: Es ist für den Bauherrenpreis nominiert.