Eine Altbau-Stadtvilla, die nach den individuellen Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Eigentümer gestaltbar ist: Dieses exklusive Wohnprojekt realisiert BEWO Besser Wohnen mitten im Grazer Herz-Jesu-Viertel. Neben dem Neubau von 49 Eigentumswohnungen in der Rechbauerstraße werden zwei Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert.
Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Eines der beiden Häuser kann als Stadtvilla ausgebaut werden – hier vereinen sich Altbaufeeling mit Neubaukomfort.
Denkmalgeschützter Altbau
Das Gebäude wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wiener Stockfenster.
Unter anderem aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschosshöhe und die Dachform und -neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet. Diese Elemente werden somit bei der Sanierung erhalten. Außerdem wurden diese architektonischen Gliederungselemente in der Architektur der Neubauten aufgegriffen und führen somit zu einem harmonischen Gebäude-Ensemble.
Neues Leben für die alte Wagenremise
Die detaillierte Innengestaltung der vorhandenen rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, ist nach Wunsch und den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer planbar – natürlich unter Berücksichtigung der bestehenden Auflagen. Zur Altbauvilla gehören ein ca. 82 Quadratmeter großer Eigengarten, der mit nach Wunsch geplanten Sichtschutzelementen ausgestattet wird.
Hochwertige Neubauwohnungen
Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubauwohnungen, die größtenteils über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen. Es gibt außerdem eine hauseigene Tiefgarage, was in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit ist. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage in einem Innenhof im charmanten Herz-Jesu Viertel und die sonnigen Freiflächen.
Die unterschiedlichen Grundrisse der exklusiven Wohnungen bieten Lösungen für verschiedenste Ansprüche. Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept runden das Angebot ab und erzeugen einen angenehmen Wohnkomfort. Das Grazer Herz-Jesu-Viertel, Teil des Stadtbezirks St. Leonhard, ist dank seiner Grünflächen, seiner charmanten Altbaustruktur, seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung und seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz.
