„Privat“ ist hier mehr als ein Hinweis. Es ist Programm. Privatsphäre, Privatstraße, Privatgrund: Ungebetenen bleibt dieser Abschnitt der Werftenstraße in Pörtschach am Wörthersee verwehrt. Zwischen denkmalgeschützten Villen der Jahrhundertwende und zeitgenössischen Refugien wurde Ende des Vorjahres ein bemerkenswertes, vor allem aber millionenschweres Immobiliengeschäft abgeschlossen: Das Angerer Schlössl wechselte um 33 Millionen Euro den Eigentümer. Rechnet man Nebenkosten hinzu, dürfte der tatsächliche Aufwand deutlich darüber liegen – allein die Grunderwerbsteuer übersteigt eine Million Euro, dazu kommen Eintragungsgebühren in sechsstelliger Höhe.
Errichtet wurde das Anwesen zwischen 1893 und 1895 für den kaiserlichen Rat Karl Angerer. Nach einem Eigentümerwechsel 2020 folgten eine bauhistorische Bestandsuntersuchung und eine umfassende Sanierung. Überregionale Aufmerksamkeit erlangte das Schlössl jedoch wegen einer baulichen Lösung: eine Tiefgarage für zwei nebeneinander parkende Motorboote, die sich die „Schlossherren“ mit dem Eigentümer des Nachbargrundstücks teilen. Um zu dieser zufahren zu können, entstand vor einigen Jahren eine rund 15 Meter breite Einfahrtsrinne vom Nordufer des Wörthersees.
Weitere Seeeinbauten wurden nicht erlaubt
In dieser Größenordnung sei diese Rinne „einmalig“, hielt der zuständige Unterabteilungsleiter für Gewässerökologie des Landes Kärnten zum Zeitpunkt der Errichtung gegenüber der Kleinen Zeitung fest. Wie es zu ihrer Errichtung gekommen ist? Bei einem Lokalaugenschein im Vorjahr äußerte sich der Grundstücksbesitzer, ein erfolgreicher Kärntner Unternehmer, dazu: „Es wäre uns nicht gestattet worden, auf den See hinauszubauen. Daher mussten wir viele Quadratmeter Seegrund für die Seeerweiterung opfern.“ Ausschlaggebend dafür ist der verschlechterte ökologische Zustand des Wörthersees, der neue Einbauten an dieser Stelle untersagt.
Im Kaufvertrag findet sich der Hinweis, dass die wasserrechtliche Bewilligung für die Bootsgarage zu verlängern ist. Neuer Eigentümer ist ein Unternehmerpaar aus Bayern, das seine Firma vor einigen Jahren übergab und sich seither auf die Verwaltung des eigenen Immobilienbestands konzentriert. Nun ist sein Portfolio um eine prominente Adresse am See reicher.
