Jahrzehntelang lag das Areal zwischen Waasenkirche, Donawitzer Straße und Kärntnerstraße in Leoben brach. Bevor McDonald‘s vor vielen Jahren seine Filiale am Tivoli eröffnete, war immer wieder der Standort „ein Häuschen weiter“ an der Kärntnerstraße im Gespräch. Ein Hemmschuh für die Entwicklung des Grundstücks war bisher aber stets das alte Abbruchhaus an der Donawitzer Straße.