Neuer Anlauf für Bauprojekt im Zentrum von Deutschlandsberg
Mehr als 20 Jahre nach Abriss des Hotels Rainer in Deutschlandsberg soll es jetzt tatsächlich mit einem Nachfolgeprojekt klappen. Das steckt dahinter.
Lange Zeit prägte das legendäre Hotel Rainer das Stadtbild im Zentrum von Deutschlandsberg. Auch in wirtschaftlicher und sozialer Hinsicht erfüllte das Haus am Unteren Platz eine wichtige Funktion. Im Jahr 2005 war es damit endgültig vorbei: Das imposante Gebäude wurde geschliffen, um einem modernen Stadthotel samt Wohnungen und Geschäftsflächen Platz zu machen.
Insolvenz und Schandfleck
Den hochtrabenden Plänen folgte aber rasch Ernüchterung. Die hinter dem Projekt stehende Bauträgergesellschaft ging pleite, die unfertige Ruine galt jahrelang als Schandfleck. Erst ab 2013 wurde unter den neuen Eigentümern weitergebaut. Im Lauf der Jahre wurden eine Tiefgarage und darüber zwei Geschoße errichtet, in denen Arztpraxen, ein Kindergarten und das Kinderschutzzentrum untergebracht sind. Höher hinaus ging es trotz mehrerer Anläufe noch nicht.
Neuer Anlauf
Das soll sich nun ändern. Zumindest wenn es nach Gerhard Kuess geht. Der Liebocher Immobilienentwickler ist Geschäftsführer und Gesellschafter jener GmbH, in deren Eigentum sich die Liegenschaft befindet. „Von politischer Seite verspüren wir aktuell guten Wind für unser Projekt, das war nicht immer so“, betont Kuess. Zuversichtlich stimmt ihn auch, dass bereits ein wichtiger Mieter für das Erdgeschoß an Land gezogen werden konnte.
Dem Vernehmen nach handelt es sich dabei um ein steirisches Versicherungsunternehmen. Eingefädelt wurde der Deal vom Deutschlandsberger Versicherungsmakler Gunther Riedlsperger, gleichzeitig auch zweiter Vizebürgermeister der Stadtgemeinde (ÖVP). „Die Erneuerung des Unteren Platzes ist mir schon lange ein großes Anliegen. Dieses Projekt sehe ich dafür als wichtige Initialzündung.“
Integration ins Ortsbild
Ins selbe Horn stößt Bürgermeister Josef Wallner, der Riedlspergers Rolle dabei ausdrücklich hervorstreicht: „Ich stehe sehr positiv zu diesem Projekt. Wichtig ist, dass es sich um einen guten Mix aus Geschäftsflächen, Praxen, Dienstleistungen und Wohnen handelt.“ Mit den Projektwerbern habe es zuletzt gute Gespräche gegeben. Wichtigste Kriterien aus Sicht der Stadtgemeinde seien die Integration ins Ortsbild und in die angedachte Umgestaltung des restlichen Unteren Platzes. „Wenn das alles passt, kann es mit der Umsetzung schnell gehen“, meint Wallner.
Voraussetzung dafür ist der Abschluss der Einreichplanung, die sich laut Kuess in den finalen Zügen befindet: „Wir wollen spätestens Anfang September damit fertig sein und hoffen dann auf eine rasche Bauverhandlung.“ Gibt es keine gravierenden Einwände, könnte der Baustart noch im November erfolgen, damit das Objekt Ende 2027 bezugsfertig ist.
6 Millionen Euro
Auf rund 1500 Quadratmetern Nutzfläche sollen dann neben Geschäftsflächen, Büros sowie Ordinationen und Wohnraum entstehen – nicht nur auf Miete, sondern auch im Eigentum. Verbaut werden soll die aktuell freie Fläche, auf der früher das Hotel Rainer stand sowie das daneben befindliche Haus mit der Anschrift Unterer Platz 6. Dieses wird geschliffen, die bestehenden Mietflächen bleiben unberührt. Das Investitionsvolumen beträgt nach eigenen Angaben rund sechs Millionen Euro.