Ginge es nur nach ihren Wünschen, würden die Österreicher auch 2015 am liebsten auf dem Land leben: 45 Prozent der Befragten bevorzugen ländliche Idylle, weitere 18 Prozent ziehen ein Leben in einer Bezirksstadt dem in der Bundeshauptstadt oder einer Landeshauptstadt vor. In einer dieser größeren Städte wollen nur 37 Prozent der Österreicher wohnen. Das geht aus der neuen Wohnumfrage von s Real und Online-Portal Wohnnet hervor.

Erhoben wurden auch die Gründe, weshalb sich jemand auf Wohnungssuche begibt. Das Hauptmotiv ist demnach bei 18 Prozent, dass die derzeitige Immobilie zu klein ist. 17 Prozent geben an, statt einer Mietwohnung Eigentum erwerben zu wollen, und für 14 Prozent ist ein Berufs- oder Ortswechsel der ausschlaggebende Grund. Weitere 11 Prozent wollen mit der neuen Immobilie die Qualität ihrer Wohnsituation verbessern. Familiengründung und -zuwachs, die erste eigene Wohnung oder Kostensenkung werden als weitere Gründe für die Immobiliensuche angegeben. Bei nur drei Prozent der Wohnungssuchenden ist ein auslaufender Mietvertrag das Motiv. Was sich davon ableiten lässt: Die Menschen in Österreich ziehen nicht deshalb um, weil sie Kosten sparen wollen oder ein auslaufender Vertrag sie dazu zwingt (insgesamt nur 9 Prozent), sondern hauptsächlich deshalb, weil sie ihre Wohnqualität verbessern möchten oder ihre Lebenssituation sich geändert hat.

Befragte mit höherem Einkommen suchen tenzenziell nach höheren Räumen und einer in den Wohnbereich integrierten Küche, während das Vorzimmer nicht so wichtig ist. Bei niedrigeren Einkommensschichten ist die Raumhöhe weniger ein Thema, Küche und Wohnraum sollten getrennt sein. © (c) Gunnar Assmy - Fotolia

Im Vergleich zu den Umfragen der vergangenen Jahre unverändert blieb das Verhältnis derer, die Immobilieneigentum erwerben wollen (60 Prozent), zu denjenigen, die auf der Suche nach einer Mietimmobilie sind (40 Prozent). Letztere werden aber nicht nur wegen der aktuellen Lebensphase bevorzugt, sondern - wenig    verwunderlich - auch aufgrund aktueller finanzieller Möglichkeiten. Flexibilität und Freiheit sind für weitere 26 Prozent ausschlaggebend dafür, dass sie einem Mietverhältnis den Vorzug vor Eigentumserwerb geben wollen.Diejenigen, die auf der Suche nach Immobilieneigentum sind, tun dies zum weitaus größten Teil, nämlich zu 44 Prozent, weil sie in einem Eigenheim wohnen und nicht mehr übersiedeln wollen. Im Vergleich zum Vorjahr stabile 14 Prozent wollen eine Immobilie als Geldanlage erwerben, weitere 5 Prozent möchten das wegen der zu erwartenden Wertsteigerung tun. Als eigene Altersvorsorge und Vermögensbildung für die Nachkommen gaben insgesamt 23 Prozent der Umfrageteilnehmer als Motiv für den geplanten Erwerb einer Eigentumsimmobilie an. Für insgesamt 81 Prozent überwiegt der Eigennutzen als entscheidender Faktor den reinen Anlagegedanken als Motiv bei der Schaffung von Immobilieneigentum bei Weitem.

Über die Attraktivität einer Wohnung entscheiden in Österreich laut Umfrage eine intelligente Raumaufteilung, das Vorhandensein von Balkon oder Terrasse und die absolute Wohnfläche.