Baubiologie: "Verstehen, wie ein Haus funktioniert"

Worauf sollte man achten, wenn man eine neue Wohnung kauft?

Martin Meissnitzer: In den meisten neu gebauten Wohnungen werden viele Kunststoffe verwendet – von der Küchenplatte bis zum Boden. Das Problem ist, dass diese Stoffe über zwei Jahre Schadstoffe absondern. Es ist daher besonders wichtig, neue Wohnungen stark zu lüften. Wenn man bei der Inneneinrichtung mitbestimmen kann, sollte man auf natürliche Produkte bestehen. Zum Beispiel: statt einer Gipskartonplatte eine aus Naturgips oder unversiegelten Holzboden statt eines Klick-Laminats.

Viele Menschen leben in Wohnungen, die nicht nach baubiologischen Gesichtspunkten geplant wurden. Wie kann man etwaige Probleme vermeiden?

Meissnitzer: Ein großes Problem ist die Dichtheit neuerer Wohnungen. Noch vor hundert Jahren hat man Gebäude diffusionsoffen gebaut – Wasserdampf konnte entweichen. Betonplatten, PVC-Fenster und Dispersion verhindern das – Schimmel kann sich bilden. Manchmal reichen ein paar einfache Maßnahmen, um dem Herr zu werden. Man kann die Farbe abtragen und eine Mineralfarbe verwenden, die Wasserdampf durchlässt. Ein Raum, der oft von Schimmel befallen wird, ist das Bad. Hier sollte man möglichst auf Fliesen verzichten und Materialien verwenden, die Feuchtigkeit aufnehmen und langsam absondern können, wie Holz oder Lehmputz.

Reicht Lüften da nicht aus?

Meissnitzer: Regelmäßiger Luftaustausch ist wichtig. Allerdings spielt bei Schimmel eine Vielzahl von Zusammenhängen eine Rolle. Man muss die Personen und das Baumaterial berücksichtigen. Sind die Bewohner den ganzen Tag zuhause oder nur am Abend? Wie stark wird geheizt, wo steht der Wäscheständer? Manchmal bekommt man den Schimmel mit einer Wandheizung in Griff – man verliert zwar etwas Energie, allerdings lebt man schadstofffrei. Auch eine Lüftungsanlage lässt sich nachrüsten. Man muss die Situation individuell beurteilen.

Was raten sie jemanden, der sein Haus, seine Wohnung sanieren will?

Meissnitzer: Das ist eine der schwierigsten Aufgaben. Ganz wichtig ist, zu verstehen, wie das Haus funktioniert. Ist es diffusionsoffen oder nicht? Welche Materialien kann man verwenden? Oft tauscht man in guter Absicht alte Kastenfenster gegen neue Fenster aus. Doch wenn man vergisst, diese zu dämmen, entsteht Schimmel. Das nennt man kaputtsanieren. Man muss sich genau informieren, bevor man so ein Projekt angeht.