Die Preise für Immobilien am Wörthersee schlagen alle Rekorde. Eine aktuelle Auswertung von "willhaben" und "Immounited" zeigt, dass sechs der zehn teuersten Transaktionen an Seen im Jahr 2020 Immobilien am Wörthersee betreffen. Darunter die teuersten vier in nur einer Gemeinde: Ein Gebäude in Pörtschach um 14 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus ebenfalls in Pörtschach um 8,5 Millionen Euro, sowie zwei weitere Gebäude in Pörtschach um 8,4 bzw. 5 Millionen Euro. Erst an fünfter Stelle folgt eine Wohnung in Gmunden am Traunsee (Oberösterreich), danach eine Wohnung in Krumpendorf (am Wörthersee) sowie ein Grundstück in Maria Wörth, jeweils um 4,7 Millionen Euro.
Insgesamt wechselten 2020 Immobilien um 208 Millionen Euro am Wörthersee den Besitzer, der größte Kärntner See ist damit jene Seeregion mit den teuersten Immobilientransaktionen, gefolgt vom Traunsee (161 Millionen), Neusiedler See (99 Millionen Euro), Ossiacher See und Attersee (jeweils 67 Millionen Euro) sowie Millstätter See (45 Millionen Euro) und Mondsee (36 Millionen Euro). Zieht man die vergangenen fünf Jahre heran, nahmen Immobilienkäufer unglaubliche 860 Millionen Euro in die Hand, um insgesamt 1806 Grundstücke, Wohnungen und Gebäude am Wörthersee zu erwerben. Am Ossiacher See waren es 1057 Immobilien um 272 Millionen Euro, am Millstätter See 991 Immobilien um 222 Millionen Euro.
Größte Preissteigerungen am Ossiacher See
Die größte Preissteigerung bei Wohnimmobilien im Zeitraum von 2016 bis 2020 gab es am Neusiedler See (97 Prozent) und am Ossiacher See (80 Prozent) – diese seien unter anderem auf die zahlreichen Bauträgerprojekte direkt am See zurückzuführen.
„Die Nachfrage nach Seegrundstücken war immer schon massiv, weshalb auch das Angebot eher gering und die Preise für verfügbare Seeimmobilien relativ hoch sind. Ein Faktor, der wesentlichen Einfluss auf die Attraktivität einer Seeregion hat, ist das Angebot an verfügbaren Wohn- und Arbeitsflächen“, erklärt Judith Kössner, Head of Immobilien bei "willhaben". Kössner weiter: „Während Immobilien rund um die Kärntner Seen bereits vor Corona sehr beliebt waren, hat die anhaltende Pandemie die bereits starke Nachfrage nach Seeimmobilien und -grundstücken weiter angetrieben." Die Menschen hätten einen größeren Wunsch nach Freiraum und Grünflächen, das Angebot sei aber weiterhin, insbesondere in Seenähe, gering. "Und obwohl Grundstücke und Häuser besonders am Wörthersee derzeit Höchstpreise erzielen, zählt er doch zu den beliebtesten Regionen, wenn es um die Traumimmobilie am See geht.“
Für die Auswertung wurden über 10.000 realisierte Transaktionen aus den politischen Gemeinden rund um die genannten Seen im Zeitraum 2016 - 2020 ausgewertet.
