Eines ist unbestritten: Eigentum ist so teuer und begehrt wie nie zuvor. Zwischen 3600 und 4100 Euro pro Quadratmeter kostet etwa eine Wohnung im Stadtgebiet von Villach. Die Nachfrage regelt den Preis. „Im städtischen Bereich sind Wohnungen verkauft, noch bevor mit ihrem Bau begonnen wird“, sagt Dino Kunic von Nageler Immobilien. Die Bautätigkeit ist nicht zu übersehen, an allen Ecken und Enden sprießen Betonblöcke aus dem Boden. Die Immobilienbranche sieht Bedarf und Gewinn, die Politik will in Zeiten attraktiver Konditionen und des Zuzugs Wohnraum schaffen und diesen leistbar halten. Braucht es dazu aber Neubau? Wird der Großteil des bestehenden Wohnraums genützt?