Danke fürs Hiersein. Es wundert mich fast, dass Sie alle kurz vor Semesterbeginn überhaupt Zeit gefunden haben, zu kommen. Ist jetzt nicht gerade die Prime Time für Wohnungssuche in Graz? Veronika Feldgrill: Ja, klar, jetzt – also gegen Ende der Sommerferien – ist schon die Zeit, wo immer ganz intensiv gesucht wird und viele Interessenten auf einen zukommen. Und wonach suchen die Interessenten konkret? Oder zuerst allgemeiner gefragt: Welche Parameter sind heute bei der städtischen Wohnungssuche kaufbzw. mietentscheidend? Martina Haas: Ruhelage ist immer ein Verkaufsargument, aber vor allem in Graz. Sogar in der Innenstadt wünschen sich Kunden sowohl die perfekte Verkehrsanbindung als auch einen ruhigen Innenhof. Bei Studentenwohnungen ist die Ruhelage sicher nicht so wichtig. Werner Gröbl: Wir haben in der Stadt zwei verschiedene Typen: Für die einen ist die Verkehrsanbindung wichtig, zum Beispiel für Studenten. Für die anderen ist es die Ruhelage. Wir haben uns im Wohnpark Gösting auf letzteren Typ spezialisiert. Der Bezirk Gösting ist der grünste Bezirk. Da ziehen wir Menschen an, die auf gute Luft und eben auf Ruhelage höchsten Wert legen. Selbiges gilt wohl auch für die traditionell beliebten Wohngegenden wie Ruckerlberg, Rosenhain oder Mariatrost. Da ist wohl auch eher die Ruhelage als die einfache Erreichbarkeit ein Thema ...? Robert Wurzinger: Das sind eher Einfamilienhausgegenden, und da wird dann schon davon ausgegangen, dass der Pkw zum fast täglichen Einsatz kommt. In diesen Gegenden ist es also kein Muss, dass man die Buslinie direkt vor der Haustüre hat. Und Verkehrsanbindungen gibt es ja dennoch. Auf dem Land sind Wohnungen und Häuser umso günstiger, je stärker man vom Auto abhängig ist. In Graz also nicht? Margot Clement: Nein, in der Ragnitz oder am Gedersberg brauchen Familien oft zwei Autos. Die sind trotzdem gefragt. Und welche Art von Wohnungen sind in Graz derzeit die begehrtesten? Heidi Mahler: Anlegerwohnungen in guten Lagen und zum Vermieten. Über den Sommer waren eher private Wohnungen gefragt, aber jetzt im Herbst sind die Anleger wieder da. Was sind die neuen aufstrebenden Bezirke in Graz? Mahler: Geidorf, Leonhard, St. Peter sind nach wie vor begehrt. Lend und Eggenberg holen stark auf. Feldgrill: Das rechte Murufer hat Potenzial, auch durch die vielen Bauträger, die hier aktiv werden. Da steigt die Wohn- und Lebensqualität. Clement: Der Bezirk Lend entlang des Kais entwickelt sich enorm. Da entstehen wirklich architektonische Highlights. Gröbl: Als wir nach Gösting gekommen sind, waren die Leute skeptisch. Nachdem wir hier 280 Wohnungen verkauft haben – und die sind nicht einmal im Billigsegment –, würde ich schon sagen, dass Gösting auch zu den aufstrebenden Bezirken gehört.

Im Westen viel Neues!