Trotz fehlender Bewilligung: Verkauf von „Kropfitschbad“-Wohnungen startet
Während beim Projekt „Kropfitschbad“ in Krumpendorf der Verkauf der Wohnungen startet, arbeiten Behörden noch an den einzelnen Bewilligungen.
60 Millionen Euro will Thomas Seitlinger und seine Unternehmensgruppe in das Projekt „Kropfitschbad“ in Krumpendorf investieren und Bad (mit einem Indoor-Wellnessbereich) als auch Restaurant zum Ganzjahresbetrieb um- und ausbauen. Auf der anderen Straßenseite sollen in Hanglage auf einem 12.500 Quadratmeter großen Areal bis zu 50 Eigentumswohnungen entstehen – eine spektakuläre Überführung inklusive. Das Gesamtprojekt zählt zu den größten seiner Art in der gesamten Wörthersee-Region.
Die ersten Schritte hierfür sind bereits gesetzt: Das Restaurant und das Apartmenthaus im 6000 Quadratmeter großen Bad wurden bereits im Frühjahr dem Erdboden gleichgemacht, ein Teil des alten Kabinentraktes umfassend generalsaniert. In absehbarer Zeit will Seitlinger die Bagger am Wörthersee anrollen lassen.
„Alle Unterlagen sind eingereicht, die letzten Änderungswünsche von Land und Gemeinde eingearbeitet“, erklärt der Unternehmer. Jetzt sind die Behörden – die Gemeinde Krumpendorf für die baulichen Anlagen, die Bezirkshauptmannschaft für alle gewerberechtlichen Belange – am Zug. Seitlinger rechnet mit Mitte, spätestens Ende November, dass alles durch ist und die Bauverhandlungen ausgeschrieben werden können.
Wann dann aber mit den Bauarbeiten im Bad tatsächlich gestartet wird, sei für Seitlinger eine rein strategische Entscheidung. „Niemand will beim Baden neben einer Baustelle liegen“, sagt Seitlinger. Deshalb überlegt er, die Badesaison, wie schon in diesem Jahr, mit einer Outdoorküche durchzuführen und erst im Herbst mit dem Bau im Kropfitschbad loszulegen.
Große Nachfrage nach Wohnungen
Indes startet in Kürze der Verkauf der exklusiven Wohnungen auf der anderen Straßenseite. Die Nachfrage nach den Eigentumsobjekten – Gartenwohnungen bis Penthouse ab einer Größe von 50 Quadratmetern mit Seeblickterrassen, Freiflächen, hauseigener Marina-Anlage mit Badesteg, Wellness- und Freizeitlandschaft, Fitnessbereich sowie Outdoor-Pool – sei laut Seitlinger groß. „Wir haben zahlreiche Vormerkkunden. Wir gehen davon aus, dass noch im Oktober die ersten Verträge unterzeichnet werden.“
Seitlingers Zeitplan können die Behörden wenig abgewinnen. „Aktuell ist die Kundmachung für den Teilbebauungsplan ausgeschrieben. Ist dieser beschlossen, geht der Akt erst in die einzelnen Gremien“, erklärt Gerald Benedikt, Amtsleiter der Gemeinde Krumpendorf. Seiner Ansicht nach könnte dies noch einige Zeit in Anspruch nehmen. Ähnliches hört man aus der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt. Man habe Gespräche geführt und Änderungswünsche platziert, sagt BH-Chef Johannes Leitner.
Frühestens in zwei Jahren will Thomas Seitlinger die Brücke, die beide Straßenseiten miteinander verbindet, angehen. Hier brauche es mehr Vorlaufzeit, die Bahnstrecke wird nämlich für drei Tage gesperrt. Mit einer Fertigstellung rechne Seitlinger 2029. „Das Projekt hat aber einen enormen Mehrwert für die Region.“