Strenge Vergabe von Immobilienkrediten lässt Wifo um Wohnbau fürchten
Laut Wirtschaftsexperten kommt der Systemrisikopuffer zur falschen Zeit. Banken müssen für Kredite für Gewerbeimmobilien noch mehr Eigenkapital vorweisen. Die FMA sieht darin keine Dämpfer.
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Der Systemrisikopuffer für Gewerbeimmobilienkredite in Österreich wurde von 1,0 auf 2,0 Prozent erhöht und soll bis 2027 auf 3,5 Prozent steigen.
Das Wirtschaftsforschungsinstitut (Wifo) kritisiert den Puffer als unpassend für das aktuelle wirtschaftspolitische Umfeld und befürchtet negative Auswirkungen auf Wohnbau und Mieten.
Die Finanzmarktaufsicht (FMA) sieht keine empirischen Hinweise darauf, dass der Puffer die Kreditvergabe negativ beeinflusst, und verteidigt die Maßnahme als Schutz gegen Systemrisiken.
Der Puffer könnte die Kreditvergabe zu kapitalstarken Banken verlagern, die besser mit potenziellen Verlusten umgehen können, und wirkt wie ein Airbag, nicht wie ein Bremsklotz.
Gewerbliche Immobilienfinanzierungen machen 43 Prozent aller Unternehmenskredite in Österreich aus, mit einer Quote notleidender Kredite von 8,3 Prozent, im gewerblichen Wohnbau sogar 14 Prozent.
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