Klasse statt Masse. Mit diesem Schlagwort lässt sich am besten beschreiben, was sich Wohnungs- und Hausinteressenten zur Zeit am meisten wünschen und worauf sich die steirischen Bauträger folgerichtig auch konzentriert haben. "In Frage kommen nur sehr gute Lagen, und die Projekte bestehen aus nicht mehr als zehn bis 20 Einheiten. Das Maximum sind fünf Stockwerke", sind sich die Immobilienprofis beim großen Themen-Abend der Kleinen Zeitung einig. Auch bei der Frage nach dem Topseller lautet der Befund einhellig: "Am begehrtesten ist das Penthaus, das könnten immer fünfmal verkaufen".
Höhenflug. Ab besten wären überhaupt Häuser auf Stelzen. Weil kaum jemand ins Parterre will. "Da hilft auch der Gartenanteil nicht", betont BEWO-Geschäftsführer Hans Leger. Zum Teil habe das sicher auch mit dem Sicherheitsdenken zu tun: "Speziell im Erdgeschoss fürchten sich viele vor Einbrüchen". Andererseits würde auch die Gartenarbeit viele Kunden abschrecken. "Mit einer Dachterrasse haben Sie bis zu 90 Quadratmeter Außen- bzw. Grünfläche, aber keine Arbeit," vedeutliche Fritz Streicher von "My Home" diesen Aspekt.
Kostenfrage. Wie viel man für einen Wohntraum mit Dachterrasse investieren muss? "Bei Penthäusern sind die Preise nach oben hin sicher offen. Zur Zeit liegen wir in Graz zwischen 2600 und 3500 Euro pro Quadratmeter", meint Leger. Dafür darf man sich nicht nur eine gute Lage auf der "richtigen Seite der Mur", sprich: links, erwarten, sondern auch Annehmlichkeiten wie einen Lift (selbst bei drei Geschossen), Fußbodenheizung, automatische Jalousien und ausreichend Garagenplätze.
Luxus. Mit einer 08/15-Ausstattung gibt sich ohnehin niemand mehr zufrieden. "Der Trend geht hin zu Schiebetüren, großformatigen Fliesen, dunklen Fußböden (etwa Nuss), Treppen aus Metall und Glas, offenen Kaminen und Kachelöfen, Wellnessbereichen mit Dampfbad und Raumhöhen mit 2,80 bis 3 Metern", erklären die Experten. Immer häufiger werde auch der Wunsch nach einem Whirlpool auf dem Dach geäußert. Die Statik moderner Häuser werde mittlerweile dafür ausgelegt, erklären die Bauträger.