Ex-Expositur wechselt um 473.000 Euro den Besitzer

Das ehemalige Expositurgebäude in Bad Aussee ist verkauft: Reinhard Hohenberg heißt der Herr des Hauses, der auch auf das Vitalbad schielt.

Foto © APDer Schätzwert des Gebäudes lag bei 400.000 Euro

Vor etwa einem Jahr ist die Politische Expositur Bad Aussee vom Chlumeckyplatz in das ehemalige Landesausstellungsgebäude im Kurmittelzentrum umgezogen. Seither wird das markante, ehemalige Amtsgebäude, das unter Denkmalschutz steht, am Immobilienmarkt feilgeboten. Nachdem zuerst ein Mindestpreis von 790.000 Euro vom Sachverständigen des Landes für das Haus mit etwa 800 Quadratmetern Fläche veranschlagt worden war, meldete sich vorerst niemand.

Wenige Parkmöglichkeiten. "Interessenten haben dann mitgeteilt, dass der Preis aufgrund der verkehrsmäßigen Situierung und geringen Grundstücksfläche nicht den tatsächlichen Marktverhältnissen entspricht", erklärt Peter Kolar vom Land Steiermark. So gibt es etwa kaum eigene Parkmöglichkeiten. Also wurde ein neues Gutachten nach internationalen Standards in Auftrag gegeben, das sich ausschließlich an den Ertragsmöglichkeiten der Immobilie orientierte. Der Schätzwert lag nun bei rund 400.000 Euro.

Bestbieter. "Es hat vier Interessenten in der engeren Wahl gegeben, sodass wir sogar ein Nachbesserungsverfahren durchgeführt haben", erklärt Kolar. Bestbieter war schlussendlich die Firma Wegraz mit 473.000 Euro. Die Landesregierung hat den Deal bereits abgesegnet, formal muss er auch noch den Landtag passieren. "Wegraz" ist ein Grazer Unternehmen für Stadtentwicklung und Sanierung, das im Einflussbereich des Anwalts und Beteiligungs-Multis Reinhard Hohenberg steht. Er ist unter anderem über seine HGI-Gruppe bei diversen Projekten engagiert und tritt im Ausseerland als Investor des neuen Solebades am Lerchenreither Plateau auf. Welche Pläne er für das frühere Amtsgebäude hat, ist noch nicht klar.

Wohnmöglichkeiten. Bei der Stadtgemeinde Bad Aussee spricht man davon, dass eine Entwicklung in Richtung Wohnmöglichkeiten wahrscheinlich sei. Das könnte jedenfalls in ein größeres Konzept für diesen Bereich passen: Immerhin hat Hohenberg schon vor einiger Zeit einen Letter of Intent für das in unmittelbarer Nähe gelegene Vitalbad bei der Stadtgemeinde gegeben. In dieser Absichtserklärung ist von einem Stadthotel als Nachnutzung des Vitalinäums die Rede. Dabei könnten Wohnmöglichkeiten in dem ehemaligen Expositurgebäude, etwa für Bediensteten des Hotels, eine ideale Ergänzung bilden.