Bis 2031 geht die offizielle Prognose der Stadt von einem Zuzug von weiteren 6000 Personen aus. Schließlich entsteht im Süden, bei der Merkur-Arena, aktuell das Projekt „Ost - Wohnen am Stadttor“, das aus fünf Baukörpern direkt bei der ehemaligen Endstation der Linie 4 besteht. Hier finden rund 200 Wohnungen und zusätzliche Büros Platz. An der Ecke Fröhlichgasse - Conrad-von-Hötzendorf-Straße baut die Merkur-Versicherung außerdem ihre neue Zentrale, die bereits 2019 eröffnen soll. Hier werden zwei Türme errichtet - einer mit acht, der andere mit fünf Geschoßen -, die miteinander verbunden werden.