IMMOBILIEN-OMBUDSMANNEine Mitbewohnerin hat den „Lüftungswahn“

„In manchen Situationen hilft Mediation“, rät Sigrid Räth von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Beim Lüften kommt es auf die richtige Dosierung an
Beim Lüften kommt es auf die richtige Dosierung an © (c) Gina Sanders - Fotolia (Erwin Wodicka)
 

FRAGE: Wir wohnen seit 30 Jahren in einem Wohnhaus mit Eigentumswohnungen. Eigentlich gibt es keine Probleme außer mit einer Wohnungsbesitzerin, die, milde ausgedrückt, einen „Lüftungswahn“ hat. Seit Jahren versuchen alle anderen, sie dazu anzuhalten, im Winter nicht immer die Eingangstür und die Fenstern stundenlang geöffnet zu lassen. Momentan wird die Eingangstür um 04.00 Uhr in der Früh eine Stunde geöffnet. Die Fenster im Gemeinschaftskeller bleiben derzeit nach oftmaligen Gesprächen geschlossen, aber in ihrem Kellerabteil, die Kellerabteile sind nur durch Lattengitter getrennt, ist das Fenster Tag und Nacht komplett geöffnet, sodass wir im Kellerbereich nur mehr eine Durchschnittstemperatur von vier Grad und im Stiegenhaus 7 Grad haben.

Sigrid Räth von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer antwortet: In derartigen Situationen hilft manchmal Mediation. Mit rechtlichen Schritten ist der Situation schwer beizukommen. Droht das Einfrieren von Leitungen, könnte man eine Unterlassungsklage erwägen.
Man könnte die Dame auch darüber aufklären, dass es die Möglichkeit gibt, Eigentümer aus der Gemeinschaft auszuschließen, wenn der Miteigentümer von seiner Wohnung oder den allgemeinen Teilen der Liegenschaft einen die Interessen der übrigen Eigentümer empfindlich schädigenden Gebrauch macht.
Dieser Ausschluss aus der Gemeinschaft sollte aber der letzte Ausweg sein, weil dieser nach der erfolgreichen gerichtlichen Auseinandersetzung auf die Versteigerung des Miteigentumsanteils der betreffenden Person zielt.

Kommentare (1)

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stolmich
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Hatten wir auch mal

Wir hatten auch mal ne Putze, welche die Fenster in meiner Wohnung einfach öffnete, und den ganzen Tag offen stehen ließ. Als ich nach der Arbeit heimkam, hatte ich 15° in der Wohnung, und die Heizung bollerte vor sich hin. Sie ließ auch nicht mit sich reden, sobald es draußen 20° hatte, wurde das Fenster aufgerissen. GsD ist die in Rente, und wir haben nette Reinedamen nachbekommen. Auf meiner Arbeit haben wir auch solche Kandidatinnen, welche beim Schalterdienst im Winter die Fenster für 30min und mehr am Stück aufreißen, und ich sitze im Durchzug zwischen Tür und Angel!

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