Feilschen um zwei Kärntner Seen

Über 20 Interessenten für den Hafner- und den Maltschacher See. Für das Land sind die idyllischen Seen zu einem "Fass ohne Boden" geworden.

Foto © EggenbergerMaltschacher See (oben) und Hafnersee, idyllische Gewässer, doch die Ferienanlagen haben einen Investitionsbedarf in Millionenhöhe

D ie beiden idyllischen Gewässer Hafner- und Maltschacher See sowie das Feriendorf Ossiacher See sind augenscheinlich gefragt. Der Chef der Kärnten Holding, Hans Jörg Megymorez, spricht von mehr als 20 Interessenten, die ihre Anbote abgegeben haben.

"Die Angebote liegen versiegelt in der Anwaltskanzlei Gösseringer, Oman & Partner. Wir wissen noch nicht, wer die Interessenten sind", sagt der Geschäftsführer der Seenimmobiliengesellschaft (SIG), Reinhard Zechner. Am 21. Juli werden die Kuverts geöffnet, am 9. August sollte nach Prüfung der Interessenten, der Zuschlag an den Käufer erfolgen. "Vorausgesetzt, der Preis passt. Das ist dann eine politische Entscheidung", sagt Zechner, der ein "Ende mit Schrecken einem Schrecken ohne Ende vorziehen" würde.

Denn die Seenobjekte sind für Kärnten ein "Fass ohne Boden". Das Land, das sich mit dem Seenkauf auch 1500 Betten der Sotour-Touristik eingekauft hat, wurde damit zum größten Tourismusunternehmer - allerdings einer in Geldnöten. Die Sotour-Feriendörfer vermissen nämlich längst einen zeitgemäßen Standard. "Das Land müsste mindestens 25 Millionen Euro investieren. Womit?", fragt Megymorez. Für den Kredit, den Haider zur Finanzierung aufnehmen ließ, sollten jährlich aus dem Zukunftsfonds zehn bis 15 Millionen Euro zur Abschichtung entnommen werden. Heuer werden es 500.000 sein.

Anlageobjekt

"Der Ankauf kostete mit Bad Saag 53 Millionen Euro", so Megymorez. Kann das Land das in die Seen gesetzte Geld wieder lukrieren? "Solche Immobilien sind als Anlageobjekt gefragt, sie werden eher im Wert steigen", meint Immobilienmakler Alexander Tischler. Ein potenzieller Käufer muss sich allerdings immer an die Tourismuswidmung halten.

Ob der potenzielle Käufer weiterhin Sotour als Betreiber der Dörfer haben will, steht noch in den Sternen. Der Vertrag mit Sotour verlängert sich automatisch, wenn er nicht im November gekündigt wird. "Wenn ein Käufer es nicht selbst betreiben will, werden wir weitermachen", glaubt Sotour-Chef Arnold Schuster.

"Als sich das Land Kärnten im November 2007 die Seen leistete, hielt sich Kärnten noch für "reich". Der Zukunftsfonds warf eine Dividende von vier Prozent ab und der verstorbene Landeshauptmann Jörg Haider befand, man müsse die Seeufer für die Öffentlichkeit frei halten, denn ein "Privater könnte einen Zaun rundherum aufstellen". Der Seezugang hat sich als Farce entpuppt, denn nur am Maltschacher See besitzt die Gemeinde ein kleines Bad, am Hafnersee muss man Sotour-Urlauber sein, um baden zu dürfen.

Die Bawag, die die Liegenschaften krisenbedingt loswerden wollte, machte indes ein gutes Geschäft. Kritiker mutmaßen: "Mit dem Kauf hat das Land der Bawag einen Gefallen getan."

Die größten Nutznießer an dem Deal waren aber die Aucon Immobilien AG, ein Tochterunternehmen des ÖGB sowie BZÖ-Anwalt Michael Sommer. Sommers Kanzlei Gheneff-Rami-Sommer hat an den Verträgen 970.000 Euro verdient.

Die Aucon hat noch einen höheren Betrag als Vermittlungsgebühr kassiert. Laut dem ehemaligen Sprecher Jörg Haiders, Stefan Petzner, hat die Aucon 1,8 Millionen Euro bekommen. Petzner damals: "Da hat die rote Reichshälfte kräftig am Honorarkuchen mitgenascht."