Innovatives Stadtteilzentrum wächst in Graz-West

"Graz-Zentrum Reininghaus Süd": Im Westen von Graz entsteht eine multifunktionales Stadtteilzentrum mit Wohnanlage, das demonstrieren soll, wie Urbanität und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen können.

Foto © Marija KanizajModell des Projekts

Bei dem Projekt in Wetzelsdorf setzen die Grazer Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung (Wegraz) und Projektentwickler Aktiv Klimahaus auf einer Gesamtfläche von 27 Hektar auf eine Kombination aus Passivhausbau, erneuerbarer Energieversorgung und E-Mobilität. Der erste Bauabschnitt, der einen Supermarkt, Dienstleistungs- und Büroflächen sowie die ersten Wohneinheiten umfasst, startet Ende Mai, hieß es am Donnerstag im Pressegespräch.

"Graz-Zentrum Reininghaus Süd" heißt das Projekt, das im Stadtteil Wetzelsdorf entlang der Peter-Rosegger-Straße entsteht und von der Lage her an den geplanten neuen Stadtteil "Reininghausgründe" anschließt. Die Generalplanung liegt beim Grazer Büro "Nussmüller Architekten". Kernstück der Anlage sind rund 150 Wohneinheiten, die auf einer Fläche von rund 17.000 Quadratmetern in zwölf mehrstöckigen Wohnhäusern im Typus der Stadtvilla verteilt werden. Die bis zu fünfgeschossigen Häuser werden in Holz-Lehm-Bauweise gebaut. Die Energieversorgung der bis zu 990 Quadratmeter großen Wohnungen erfolgt mittels Erdwärme. Mit deren Energie soll auch das angrenzende Pflegeheim und der Supermarkt versorgt werden. Durchschnittlich rechnen die beiden Bauherren Wegraz und Klimahaus mit rund 50 Euro Kosten auf 100 Quadratmetern für Heizung, Warmwasser und Strom. Die wissenschaftliche Projektbegleitung in puncto nachhaltige Energie wird seitens der Gleisdorfer Instituts für nachhaltige Energien durchgeführt.

Lebensqualität

Günstig sollten künftig auch die Mobilitätskosten der Bewohner ausfallen: Den Wohnungseigentümern werde eine Anzahl von Elektroautos und -bikes zu einem moderaten Carsharing-Preis zur Verfügung gestellt. Tiefgaragen werden mit Elektro-Tankstellen ausgestattet. "Wenn wir eine hohe Lebensqualität erhalten wollen, müssen wir in allen Bereichen vom Verkehr bis zum Wohnen innovative Ansätze fördern. Die Grazer Wohnanlage wird ein Vorzeigeprojekt für viele weitere Wohnanlagen sein", sagte Bürgermeister Siegfried Nagl.

Infrastrukturministerium

Unterstützt wird das Bauvorhaben durch Fördermittel des Infrastrukturministeriums ("Haus der Zukunft plus") und des Landes Steiermark. Es ist Teil des Grazer städtebaulichen Leitprojektes "Energie City Graz-Reininghaus", das zur energieoptimierten Stadtentwicklung ins Leben gerufen wurde. In einem Monat werde der Spatenstich für den ersten Bauabschnitt erfolgen, die zwölf Wohngebäude sollen bis 2014 fertiggestellt sein.