Finanzieren auf solider Basis

Das Bauspardarlehen bietet viele Vorteile, wenn man auf Sicherheit und Planbarkeit seiner Wohnraumfinanzierung Wert legt

Foto © KK Das Bauspardarlehen gewinnt als Finanzierungsform immer mehr an Bedeutung

Die höchst fantasievollen, aber in gleichem Maße auch spekulativen Baufinanzierungsmöglichkeiten der letzten Jahre, allen voran der Fremdwährungskredit, gehören der Vergangenheit an. Heute wird der eigene Wohntraum wieder solide und nervenschonend finanziert. In mehr als einem Drittel der Fälle mit einem Bauspardarlehen.

Die Idee des Bausparens wurde bereits im 18. Jahrhundert in England geboren. Die Wohnungsnot war groß und für die meisten Menschen war der Traum von den eigenen vier Wänden ein unerfüllbarer. Deshalb griff man zur Selbsthilfe und gründete die erste Bausparkasse. Möglichst viele Sparer sollten das Kapital für günstige langfristige Finanzierungen aufbringen, die einem einzigen Zweck dienten: günstigen Wohnraum zu schaffen. 1925 wurde auch in Österreich die erste Bausparkasse gegründet. Derzeit gibt es bei uns vier Institute (ABV, Raiffeisen, S-Bausparkasse und Wüstenrot).

Das Bauspardarlehen unterscheidet sich in einigen Punkten vom klassischen Bankdarlehen. Einer der Hauptunterschiede liegt in der strengen Zweckgebundenheit der Finanzierung. Sie durfte ursprünglich nur zum Kauf, Errichtung oder Renovierung von privatem Wohnraum verwendet werden. Seit 2005 können auch Kosten für Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen sowie Pflegeaufwendungen mit dem Bauspardarlehen finanziert werden. Ein weiterer wichtiger Unterschied ist die Begrenzung des Zinssatzes auf sechs Prozent.

Ebenso ist die Darlehenshöhe begrenzt. Mehr als 180.000 Euro pro Person werden nicht finanziert Bei Darlehensbeträgen über 25.000 Euro wird die Bausparfinanzierung ins Grundbuch eingetragen.

Die Laufzeit eines Bausparvertrags ist grundsätzlich variabel und kann den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Auch vorzeitige Gesamt- oder Teilrückzahlungen sind möglich, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Übrigens muss man nicht unbedingt einen voll besparten Bausparvertrag haben, um das Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die Bausparkassen bieten für diesen Fall Zwischenfinanzierungen an, damit man sich seinen Wohntraum so schnell wie möglich erfüllen kann.