Niedrige Kreditzinsen – ein Risiko?
Geld ausleihen ist so günstig wie schon lange nicht mehr. Worauf muss man achten, wenn man heute einen Kredit aufnimmt? Wie kann man ihn sich auch in den nächsten 20 bis 30 Jahren noch leisten?
Foto © GRAFIK MKAktuelle EURIBOR-Zinsen mit 9. Februar: 0,926 Prozent
Die meisten, die sich ihren Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung erfüllen möchten, sind auf Finanzierungslösungen wie Kredite angewiesen. Mehr als zuvor werden die potentiellen Kreditnehmer und die Umstände bei einem Darlehen genau geprüft. Eines steht außer Frage: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto leichter bekommt man einen Kredit. "Entscheidend ist, ob 'man es sich leisten kann' – und das über die gesamte Kreditlaufzeit, auch in Hinblick auf mögliche gewollte oder ungewollte Änderungen der Lebensumstände", so Christof Sperk, Finanzierungsexperte der Bank Austria, "wir empfehlen einen Eigenkapitalanteil von zumindest 30 Prozent, um auf Nummer sicher zu gehen."
Wer jetzt einen günstigen Kredit aufnimmt und glaubt, dass die Kreditzinsen so niedrig bleiben, könnte in ein paar Jahren mit ganz anderen Zahlen konfrontiert sein."Es gibt gute Möglichkeiten zur Absicherung: Zum Beispiel ein Fixzinssatz auf die nächsten zehn Jahre; oder der Abschluss eines Zinscaps, bei dem man das aktuelle Zinsniveau nützen kann und einen Höchstzinssatz vereinbart; oder ein Bauspardarlehen, das einen Höchstzinssatz von sechs Prozent auf die gesamte Laufzeit eingebaut hat", erklärt Katja Fries, Finanzierungsexpertin der Erste Bank Sparkassengruppe. Die Konditionen, zu denen Banken das Geld an die Kunden verleihen, werden vom EURIBOR beeinflusst. Im Grunde geht es um den Aufschlag, den die Bank auf diesen Marktzins macht. "Der Aufschlag auf den EURIBOR hängt von der Kreditwürdigkeit des Kunden bis hin zum Verhandlungsgeschick ab. Es gibt auch immer wieder Aktionen", weiß Gottfried Steindl, Raiffeisen Research. Also: informieren, vergleichen und verhandeln!
