"Heiß wie das Wetter": Ferienimmobilien in Kärnten

Wo der Luxus zu Hause ist, ob es überhaupt noch etwas zu kaufen gibt und was Sie für Ihr Geld bekommen: Unterwegs zwischen Wörthersee, Weißensee, Ossiachersee und Millstättersee.

Foto © Thomas GolserAm wunderschönen Millstättersee

"Heiß wie das Wetter", lautet die Beschreibung, die Doris Scarpatetti von der Wörthersee-Immobilien GmbH als erstes zum Kärntner Immobilienmarkt einfällt: Ferienimmobilien mit Seeblick sind heiß begehrt, die Preise haben seit dem Vorjahr noch einmal kräftig zugelegt. Eine Klasse für sich ist dabei der Wörthersee. Selbst in unmittelbarer Nähe zu Straße oder Bahn werden für 200- bis 300-Quadratmeter-Grundstücke am Nordufer um die 500.000 bis 700.000 Euro erzielt. Ein 120-Qaudratmeter-Badegrund um 300.000 Euro? "Leicht möglich", sagt die Fachfrau.

"Gut, aber aus". Wer Geld hat, will meist 500 bis 1.500 Quadratmeter unbebauten Grund mit langem Ufer, ganztägiger Sonne und Parkmöglichkeit - und das alles bitte nur ein paar Gehminuten von Geschäften und Lokalen entfernt. "Gut, aber aus", muss Scarpatetti dazu meistens sagen, obwohl: Zumindest von drei echten Highlights, die zur Zeit am See angeboten werden, weiß sie zu berichten. Welches Haus auf derartigen Grundstücken steht, ist egal: "Hier geht es nur um den Grund. Es gibt Kunden, die sehen sich das Haus nicht einmal an, weil sie sowieso ein neues bauen wollen".

Appartements. Eine verhältnismäßig große Auswahl haben Kunden, die sich für Ferienappartements interessieren. Die Quadratmeterpreise haben freilich auch hier phantastische Höhen erreicht. "7000 Euro pro Quadratmeter sind keine Seltenheit, für die neuen Luxusappartements in Velden werden Preise bis zu 11.000 Euro pro Quadratmeter kolportiert", sagt Willi Mann von Willi-Mann-Immobilien in Klagenfurt. Oder nehmen wir die Appartements in den Parkvillen des Willy Feyock in Kärnten: "5.500 bis 6.500 Euro pro Quadratmeter, dabei sind sie aber rund 150 Meter vom Wasser entfernt", meint Mann. Projekte wie der Wohnpark Maiernigg am Wörthersee stechen seiner Meinung nach wohltuend hervor: "22 Wohnungen mit eigenem Strand, nahe Klagenfurt, um 3800 bis 4000 Euro pro Quadratmeter".