Neue Spitzenwerte bei den Immo-Preisen

Der Immobilienpreisspiegel 2012 weist in den meisten Kategorien starke Preisanstiege aus. Vor allem Eigentumswohnungen und Grundstücke sind teurer geworden.

Foto © Kleine Zeitung/WKÖ/APA

Eines gleich vorweg: Der Immobilienpreisspiegel reflektiert nicht die erzielbaren Preise bezogen auf das Einzelobjekt: Es handelt sich um statistisch errechnete Durchschnittspreise, die auf einer Mitgliederbefragung des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder basieren.

Baugrund

Die Grundtendenz ist klar: Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien hat sich auf die Preise ausgewirkt. Baugrundstücke sind laut Preisspiegel in allen Bundesländern auch 2011 wieder teurer geworden, den stärksten Anstieg gab es in Vorarlberg. Der höchste durchschnittliche Quadratmeterpreis fand sich in Wien (525,4 Euro). Am günstigsten ist Baugrund in der Steiermark (66,55 Euro/m2), im Burgenland (84,29/m2) und in Kärnten (89,15 Euro/m2).

Einen Preisanstieg gab es auch bei neuen Eigentumswohnungen: Den höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis weist der Preisspiegel für Wien aus (3298,47 Euro). Am günstigsten war das Burgenland (1584,19 Euro/m2). In Kärnten lag der Wert bei 1886,34 Euro/m2.

Für gebrauchte Eigentumswohnungen sind die Preise 2011 ebenfalls in allen Bundesländern gestiegen. Den Spitzenplatz nimmt hier abermals die Bundeshauptstadt mit einem Plus von 10,52 Prozent ein. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier jetzt bei 2131,37 Euro. Die niedrigsten Werte finden sich wieder in der Steiermark: 1040 Euro pro Quadratmeter. 1146,86 Euro/m2 wurden für Kärnten angegeben.

Betrachtet man allein die Landeshauptstädte, zeigt sich, dass der Aufwärtstrend anhält. In St. Pölten und Klagenfurt sind die Preise in allen Segmenten gestiegen. Klagenfurt verzeichnete das größte Plus bei Quadratmetermieten für Wohnungen, die um 6,86 Prozent auf durchschnittlich 6,7 Euro zulegten. Auch Erstbezug-Eigentumswohnungen haben mit einem Anstieg um 5,96 Prozent auf 2182,53 Euro ein deutliches Plus erlebt.