Springe zu: Inhalt | Hauptnavigation | Seitenleiste | Fußzeile
  • Zur Kärnten-Ausgabe
  • 28. Juli 2014 14:31 Uhr | Als Startseite
    Neu registrieren
     
    Friedhofen: Auch der Erzherzog kam gern EZB warnt vor Überhitzung von Immobilienmärkten Voriger Artikel Aktuelle Artikel: Mein Zuhause Nächster Artikel Friedhofen: Auch der Erzherzog kam gern EZB warnt vor Überhitzung von Immobilienmärkten
    Zuletzt aktualisiert: 07.05.2012 um 16:15 UhrKommentare

    Immopreise in der Südsteiermark

    Wohnen in der Südsteiermark. Das aktuelle Angebot an Häusern, Grundstücken und Wohnungen. Ein Überblick über aktuelle Entwicklungen, Preise und die Nachfrage. Immobilienprofis klären auf.

    Bei anspruchsvollen Wohnanlagen in Leibnitz gibt es immer häufiger auch Grazer Kunden - die Preise überzeugen

    Foto © birdeyeview.comBei anspruchsvollen Wohnanlagen in Leibnitz gibt es immer häufiger auch Grazer Kunden - die Preise überzeugen

    Makler gehören zu der Berufsgruppe, die man seit ein paar Jahren am häufigsten mit strahlendem Gesicht antrifft. Die Immobilienprofis aus der Südsteiermark sind da keine Ausnahme. Wenngleich beim Themenabend der Kleinen Zeitung niemand von einem Jahrhundert-Hoch reden will. Es ist vielmehr eine stabile Schönwetterfront, die sich in Leibnitz hält. Kerstin Rappold von Steindorff Immobilien sagt es so: "Gerade im Leibnitzer Bereich ist die Nachfrage nach Immobilien schon seit vielen Jahren groß und es wird auch viel verkauft." Freilich würden etliche Kunden nach besonders preiswerten Häusern und Wohnungen suchen, und müssten erst auf den Boden der Realität zurückgeholt werden.

    Michael Dorner vom Bank Austria Immobilienservice präzisiert: "Gebrauchte Häuser um 120.000 bis 140.000 Euro sind immer rasch verkauft. Ab 200.000 Euro wird es schwer, wenn die Immobilie nicht etwas Besonderes ist." Was im Großraum Leibnitz fehlt, da sind sich die Experten einig, sind Mietwohnungen in der Stadt. Eigentum sei für viele schlichtweg nicht mehr leistbar. Dorner: "Sieben von zehn Leuten fragen, wenn wir ein Objekt inserieren, ob es nicht auch gemietet werden könnte." Zu dieser Entwicklung passt, dass bei den Eigentumswohnungen die gebrauchten immer begehrter werden, was freilich auch einen Preisanstieg zur Folge hat. "Vor zwei Jahren waren diese Objekte noch billiger zu haben", meint Rappold.

    Der Vergleich macht sicher

    Im Vergleich mit Graz fallen die Leibnitzer Preise allerdings auch im Neubaubereich noch sehr moderat aus. Dorner: "In Graz beginnen die Quadratmeterpreise für Neubau bei 3000 Euro und gehen hinauf bis 4500 oder 5000 Euro. Wenn bei uns eine neue 70-Quadratmeter-Wohnung um 145.000 Euro angeboten wird, verstehen die Grazer oft die Welt nicht mehr."

    Nach Erfahrung von Karin Kluger von Remax Leibnitz sind es genau diese im Vergleich zu Restösterreich (ausgenommen das Burgenland) moderaten Preise, die die Südsteiermark immer interessanter machen: "Es kommen immer mehr Anfragen von anderen Bundesländern und vom Ausland - nicht nur, was Objekte direkt an der Weinstraße anlangt. Weil man hier noch wesentlich mehr für sein Geld bekommen kann als etwa in Oberösterreich oder in Salzburg - und das Klima ist besser." Die Folge: "Viele ziehen zuerst für den Urlaub und in der Pension ganz hierher."

    "Das Ballungszentrum Leibnitz ist ein heiß umkämpfter Markt, wo auch eifrig gebaut wird - in verschiedensten Preisklassen bis zu 3000 Euro pro Quadratmeter", lautet der Befund von Astrid Harler von Raiffeisen Immobilien, die bei hochwertigen Leibnitzer Wohnanlagen immer öfter Grazer Kunden ortet.

    Als Dreh- und Angelpunkt für die Entwicklung ihrer Region sehen die Immobilien-Profis den Eisenbahn- und Autobahnanschluss. "Das wird immer wichtiger", sagt Wilfried Fröhlich von s-Real. "Wenn ich in weniger als einer halben Stunde von Leibnitz mit dem Zug in Graz bin, ohne mich um Staus, Feinstaub-100er und Umweltzone kümmern zu müssen, und dabei die bessere Luft und Landschaft habe, gibt es keinen Grund mehr, sich direkt in Graz oder im Umland anzusiedeln." Den Trend bestätigt auch Alois Hernach von Viva-Haus: "Die ganze Nord-Süd-Achse nach Graz boomt, wir haben in Leibnitz und den direkt angrenzenden Umlandgemeinden auch starken Zuzug von Osten und Westen."

    Daniela Bachal

    Mehr Mein Zuhause

    Mehr aus dem Web



      So viel kosten Baugründe in der Steiermark

      Fotolia

      Energie vergleichen

      Energievergleich

       

      Online-Anzeigen-Tool

      Inserieren Sie jetzt in nur 6 Schritten Ihre Zeilenanzeige in der Kleinen Zeitung Weiter

      Bauratgeber Steiermark

      Zum Bauratgeber

      Homestorys

      Foto: Oliver Wolf

      Wie wohnen Sie?

      Ein kuscheliges Sofakissen, ein alter Bilderrahmen vom Flohmarkt, nostalgisches Silberbesteck: Zeigen Sie uns Ihr liebstes Möbelstück!

       

      Immo & Wohnen-Newsletter

      Die neuesten Möbel-Trends für Ihr zu Hause, architektonische Gustostückerln und viel Service rund um Haus und Garten per E-Mail!

       

      Sicherheit für Ihr Heim

      Fotolia: remar

      Schon mit wenigen Maßnahmen an Ihrem Eigenheim können Sie Einbrechern die "Arbeit" erschweren.

       

      KLEINE.tv

      Wohnen im Schiffscontainer

      In Washington wird derzeit ein innovatives Apartment-Haus gebaut. Eines,...Noch nicht bewertet

      Sprechstunde

      Umbau, Neubau oder Sanierung: Was auch immer Sie von einem Architekten wissen wollen: Schicken Sie Ihre Frage per E-Mail an die Kammer der Ziviltechniker für Steiermark und Kärnten. Die Antworten werden in regelmäßigen Abständen hier veröffentlicht.

       

      Immo-Fotoserien

      Grazer Altbaujuwel mit Persönlichkeit 

      Grazer Altbaujuwel mit Persönlichkeit

       

      Der Maler-Guide

      istock
       


      Seitenübersicht

      Zum Seitenanfang
      Bitte Javascript aktivieren!