Über den Dächern der Stadt

Luxus pur: Penthouse-Wohnungen mitten in der Stadt sind rar und entsprechend teuer. Das sind die Grazer Hot-Spots und die aktuellen Preise.

Foto © Architekten Domenig & Wallner ZT GmbHDer dritte Stock im sogenannten "silbernen Elefanten". Das 4. und letzte Obergeschoss ist noch nicht im Verkauf

An die 5000 Euro pro Quadratmeter, rund eine halbe Million Euro für eine 100-Quadratmeter-Wohnung in Graz. Vom Alltäglichen sind derlei Preise weit entfernt, im sehr kleinen, dafür auch besonders feinen Top-Segment sind sie mittlerweile aber üblich. Die Rede ist von neuen Penthouse-Wohnungen in bester Grazer Lage - "vorzugsweise in den Bezirken Geidorf und St. Leonhard", sagt Patrick Arlati von "neuwohnen.at", der mit dem Projekt "Villa Hartenau" in Geidorf diesen Markt bedient.

Lift direkt in die Wohnung

Was die Preise rechtfertigt? "Das Penthouse liegt nicht nur im letzten Obergeschoss, sondern hat auch noch riesige Terrassen auf der gleichen Ebene - eventuell führt der Lift direkt in die Wohnung." Das "echte Penthouse" hebt sich auch baulich von den darunterliegenden Wohnungen ab - dafür seien im Schnitt um 20 bis 30 Prozent mehr als für die darunterliegenden Wohnungen zu zahlen.

Die Penthouse-Einheiten im "silbernen Elefanten" (Sanierung und Umbau der ehemaligen ÖGB-Zentrale), mit denen Raiffeisen jetzt in den Verkauf gegangen ist, passen da ins Bild. Die Top-Wohnung im Neubau im Innenhof des Projektes - 100 m2 Wohnfläche und 101 m2 Terrasse - kostet 540.000 Euro. Was das Wohnen im letzten (neu aufgesetzten vierten) Obergeschoss des Altbaus kosten wird, ist laut Makler noch nicht durchkalkuliert.